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律师您好：我是卖房人从开发商手里买的期房，现已交房，挂在中介卖的

安徽－蚌埠 09-29 22:49 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

律师您好：我是卖房人从开发商手里买的期房，现已交房，挂在中介卖的，不懂二手房办理流程，由中介和对方谈好价总房款66万签订买卖合同，合同签订买房方交了2万定金由中介保管，合同约定待开发商售楼部通知办理房产证之前买方帮我先行还贷14万，在我取得房产证后10日内必须协助乙方办理产权过户同时将剩余首付10万交房产局资金监管管中心，房屋余款40万元由买方办理商业贷款，买方银行贷款审批房贷后协助甲方到资金监管中心支取房款，买房信用不良额度不足或办理不了贷款的，买方现金补齐，我不懂办理流程，合同签订的办理流程是听中介说的并在合同里这样写的，不明白的是先过户给买方再贷款给我，还是先拿我的房产证贷款再过户给对方，这样签合同如果办理流程相反的话，是不是被中介欺骗了，这种行为是否违反法律禁止性规定合同重大误解或是先失公平，或者有没有补救措施，能够顺利拿到尾款40万元吗，恳请王律师给予解答！

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2018-09-29 22:51

这是可以先收集证据的

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杨贝贝律师 VIP
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11212积分

回复时间： 2018-09-30 07:42

你好建议携带材料约律师面议，我是蚌埠本地律师杨贝贝，如果需要详细解答，可以多种方式继续咨询我。

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回复时间： 2018-09-30 16:14

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉不可否认存在对法律把握比较好的人士，但诉讼毕竟是个比较专业的事情，往往某一个小细节，就会扭转整个案件的最后结果，有鉴于此，为了更好地维护您的合法权益，个人还是主张您聘请专业律师代为处理

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2018-09-29 22:50

建议委托专业律师处理

追问：

毕律师感谢您给我回复，不知道要收集那些证据，律师您好：我是卖方，我在开发商那里购买的期房合同几个月前就签订了律师您好：我是卖方，我在开发商那里购买的期房合同几个月前就签订了，可是中介在合同里没有写入买卖双方的联系电话和地址，找中介索要，中介就是不给联系电话，我的期房已到期，无法联系买房人，请问律师中介的做法是否违法！

追问：

开发商后天交房给我，我要不要通知买方！

追问：

律师您好：我是卖方，我在开发商那里购买的期房合同几个月前就签订了律师您好：我是卖方，我在开发商那里购买的期房合同几个月前就签订了，可是中介在合同里没有写入买卖双方的联系电话和地址，找中介索要，中介就是不给联系电话，我的期房已到期交房，无法联系买房人，下一步办完产权证后还要给买家过户再给卖家贷款，请问律师中介的做法是否违法，我的房子卖的风险大吗？

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