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房屋买卖问题
上海 10-08 02:36 悬赏 0 发布者:dantee…… 给我留言 回答:(15) 宅基地动迁，我和父亲共分到两套动迁房，动迁协议上安置人是我们两人，拆迁分配是222平方，我占的份额是我占了所分配面积的145平方，现在分到动迁房，在还未有产证的前提下，我父亲私自卖给了他人，请问这个是无效的吗，如果获得大产证以后他去法院要求卖方或者保护她他的财产处置权，是否房产一定会允许他买卖？
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- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72787积分
回复时间： 2018-10-08 06:46
你好，你知道他卖房多久了？建议你及早阻止买卖
- [上海-杨浦区]
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- 84980积分
回复时间： 2018-10-08 08:54
无效的，你可以起诉主张买卖无效
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105077积分
回复时间： 2018-10-08 09:34
无效，但你要及时主张无效，不然时间长了，说不清
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2018-10-08 06:48
你不认可，就无效。你认可， 就有效。你明知却不反对，购房者有权主张你默认，要求履行合同。
追问：
按照分配比例我占有其中一套 另一套与我父亲共有，我父亲单方面与对方签的居间协议，按照动迁协议必须两人签名， 买家不算善意第三人吧？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-10-08 07:56
你有权主张买卖无效，协商不成可诉讼解决。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
我的补充： 2018-10-08 09:03
无效，你可起诉你父亲和购买人要求确认房屋买卖合同无效。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2018-10-08 08:38
及时起诉拆迁共有纠纷
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-10-08 09:10
两套动迁房你们是否明确产证如何登记的？你现在去主张无效的话，你父亲需要对外承担违约责任的
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2018-10-08 09:23
你有权主张买卖协议无效的，协商不成，可以向法院起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2018-10-08 09:31
如果动迁房，你们父子还未分割，未明确归谁所有，那么父亲私自出售房屋损害了你的权利，应为无效。但你需要尽快向法院起诉，确认合同无效。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2018-10-08 10:15
动迁房屋购买人是两人还是一人？如果涉及到处分你的房产份额，发函给对方，主张买卖合同无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-10-08 10:57
你可以起诉确认买卖合同无效，但你父亲需向买家承担违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2018-10-08 11:33
两套拆迁房你父亲都卖了吗？
追问：
没有 只是买了一套有共同份额的 另外一套按照动迁分配归为所有 他没法交易，如果他卖了我的房产，我上诉，他要付全部责任
回答：
如果是共有房屋，按照法律规定，你父亲属于无权处分，与他人签订的合同有效，但你不认可房屋是不能过户的，他人可以追究你父亲的违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2018-10-08 12:46
买卖无效。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2018-10-08 13:04
买卖无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-10-08 16:00
可以主张买卖无效，
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