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上海郊区农村动迁

上海－金山区 12-28 19:32 悬赏 0 发布者:133913…… 给我留言回答:(4)

我是1969年出生。因为我爸爸的叔叔没结婚没子女，所以在76年把我迁在我爸爸的叔叔和奶奶的户口上，过继给他们。82年批的宅基地造房子有我的份。87年我考技校转非农迁出。91年农村重新统计宅基地时就没我的名了。我爸爸的叔叔和奶奶现在都已过世，户口就注销了。现在有政策可以回迁当然是非农性质。但因为宅基证上没我的名，派出所就不让我迁回重新做个户口本。请问我到底可以迁回吗？不能的话，动迁时，我有补偿吗？可以拿动迁房吗？如果都不能，那我叔公留下的房产谁可以拿，还是充公？

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2012-12-28 19:33

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询张静律师。