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产权人签写放弃所有权的证明后，如何将其迁出产证？附带轻伤、财产损失问题
12-29 19:22 悬赏 10 发布者:xinerl…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(11)
2007年7月买房产权人是母与子，当年8月儿子签写买房证明，上书“……房款及装修款都是我母亲XXX支付的。今后房子所有权问题有母亲说了算。……”主体都是母亲写的，由儿子签字。现儿子娶媳妇后与母亲关系急剧恶化，母亲要将这套房子卖掉，请问这张买房证明有法律效力吗？可以先将儿子迁出产证吗？儿子抵赖怎么办？
儿子自愿搬出去住后，考虑到之前儿子有数次打骂亲人的举动（皆以打110收尾），母与子说好要把房门钥匙换掉，有录音为证。后儿子几次索要钥匙未果，便进门将屋内财务尽数砸毁，金额2万元以上。后又用502将钥匙孔和门缝黏住。隔日再用大力钳剪断阳台门锁企图破门而入，并将母亲伤至骨裂（有验伤单）。请问这属于民事范围吗？以什么理由起诉呢？
先多谢律师！！
儿子自愿搬出去住后，考虑到之前儿子有数次打骂亲人的举动（皆以打110收尾），母与子说好要把房门钥匙换掉，有录音为证。后儿子几次索要钥匙未果，便进门将屋内财务尽数砸毁，金额2万元以上。后又用502将钥匙孔和门缝黏住。隔日再用大力钳剪断阳台门锁企图破门而入，并将母亲伤至骨裂（有验伤单）。请问这属于民事范围吗？以什么理由起诉呢？
先多谢律师！！
问题补充：
母亲人身、财产安全受到威胁，不让该子进家门是否有理由？砸毁的财务母亲皆有发票，儿子狡辩说东西都是他买的，我们是否就此无可奈何？
以什么理由上诉将儿子迁出产证为好？胜算大吗？
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最佳答案
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回复时间：2012年12月29日 19时26分
该子已经涉嫌犯罪，罪名是故意伤害罪和故意毁损财物罪。你应当尽快报警，将其绳之以法。
追问：
您好，派出所百般推脱，叫母亲不要立案。这是不是派出所的不作为？
我们想到法院上诉。请问有没有事发多少时间内必须上诉的规定？
我们有被砸毁物品的照片和发票，但没有儿子正在砸的录像，会不会对我们不利？
先万分感谢。
其它答案
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回复时间： 2012-12-29 19:25
按赔偿起诉
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-12-29 19:29
马上报警
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回复时间： 2012-12-29 19:40
你好：起诉解决
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2012-12-29 19:44
可以起诉要求确认产权属于你母亲。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-29 20:07
产权份额和儿子的行为没有直接因果关系，应当分开来处理！！一侵权，一析产！详情来电或者预约当面咨询
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
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回复时间： 2012-12-29 20:12
你好，从你的表述看，房子属于你，砸毁的东西你儿子应当赔偿。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 20:25
儿子写承诺书放弃产权不能作为放弃放弃产权的法律表示，而是应该由母亲打确权官司，确认其对房子享有完全产权。至于母亲受得人身损伤和财产损伤，如果伤构成轻伤以上，则构成刑事案件，可以报警。
追问：
请问骨裂算是轻伤吗？今天我妈又因为他来打砸心机缺血晕过去了。
派出所说这是家庭纠纷，有道理吗，家人就一定要杀人了才不算家庭纠纷？
- [山东-临沂]
- 张沂峰律师
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回复时间： 2012-12-29 20:55
起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-30 00:20
建议母亲提起诉讼要求与儿子分家析产，根据母亲出资等对房屋的贡献情况主张多分割，对儿子不予分割或者少分割为妥。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-12-30 10:55
有效，但有争议的，应起诉确权，确认为母亲所有，之后女方卖房才不必经儿子同意
追问：
请问，07年的协议书会不会因为时间比较久而缺少法律效力？
回答：
不会的。
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