欠款人房产抵押还债，

我有2辆车，卖给别人了，他没有钱拿2处楼照抵押，并签了合同，房产证都放律师所了，合约上一年以后还清，若不还可拍卖抵账，合同到期他还不上，若按市场价两处楼刚好够我的钱，可要是经过拍卖的话，若他找熟悉人，拍卖的价格若高出市场价格或低于市场价格，我该怎么办，若低价格拍卖，不够还我的钱，那其他的钱我该怎麽办呀，求大家帮我出出注意，我没打过官司，不太懂！要是拍卖不够还我的钱，我有没有权利，自行变卖啊！现在合同已经到期 我约他见面谈谈他总是找借口推迟，并说让我等一年以后 ，他人际关系好 如果法院的人托我 迟迟不给办，我该怎么办，我找律师 律师说要我拿2个相等价钱的楼照做抵押，才能将他的楼拍卖，这个我就不懂，我拍卖他的楼为什么要我的楼照呢！