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房产办理抵押权利

12-30 12:38 悬赏 10 发布者:happy1…… 给我留言地区:山西－太原回答:(4)

婚前够买的房子，房产证注明为：单独所有。婚后与个人直间借了款，在办理抵押借款时，妻子需要去房管局办理抵押手续签字吗？（因房产证是婚前的，上面没有妻子的名字）。根据法律规定如果妻子不去办理签字抵押手续，自己一个去办理了手续，该抵押是否生效？？？？如果到期还不上钱，能否执行妻子的财产吗？

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最佳答案

回复时间：2012年12月31日 09时56分

你好！
房产是你自己婚前财产，那么抵押贷款应当不用你的爱人签字；
如果是你们夫妻两人共同借款，在借款条上体现，作为你们的共同债务，到时候如果你们还不上借款，那么该借款就由你们夫妻两人共同偿还。

其它答案

回复时间： 2012-12-30 12:41

既然该房产属于你婚前个人财产，所以处分权完全在你自己。

追问：

那妻子个人账户的财产及车需要用来承担还款责任吗？

回答：

要具体分析该债务属于共同债务还是你妻子的婚前个人债务。

回复时间： 2012-12-30 18:43

你好，属于婚前男方的个人财产，应该不需要女方办理抵押登记，是否执行妻子的财产，要看是否属于夫妻共同债务

回复时间： 2012-12-31 09:58

产权人都要去的

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