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关于房租违约金纠纷
浙江 12-30 20:56 悬赏 0 发布者:yushao…… 给我留言 回答:(3) 我（承租人）与房东（出租人）签订了一年的租房合同并且支付了一年的租金，租了一个月后发现房屋有很多问题：卫生间房顶掉漆很厉害，家具很多都不能用，煤气灶漏气等，告知房东后，房东一直未给予修理，住了一个月后我提出要中止合同，房东也同意了，但他说我是单方违约，提出要多支付一个月的房租给他，并且押金也不予退还，而且还要等他找到后面租户和再跟我清算房租，请问，这样的要求合理吗？关于房租的违约金部分合同规定只是双方协商并没有写明具体金额，像我这样的情况如何支付违约金？请给予解答，急！谢谢1
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 441936积分
回复时间： 2012-12-31 06:17
你保留好房屋不能居住的证据，则属于房东违约。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-12-30 21:00
首先房东可以要求你继续履行合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-31 19:02
你可以要求房东修补，或是你自己出钱修补，然后在房租中扣除。房子的瑕疵若是不影响居住，不算房东的违约，因此，你以此为由要求解除合同，有违约在先的可能。因此，协商吧，协商不成，就去法院解决。
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