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房屋拆迁后，开放商要求住二楼、三楼的住户补市场差价，是否合理。

甘肃－兰州 12-30 22:38 悬赏 0 发布者:lanxia…… 给我留言回答:(9)

尊敬的律师：我的房子被拆迁了，与开发商商定赔偿我一套面积为108㎡的房子。当初要的是二楼，现在房子盖好要交钥匙了，开发商要求住二楼和三楼的住户补楼层市场价，要多交2万元。这样是否合理？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2012-12-31 09:50

您好！
不合理。要求按照拆迁补偿协议执行。
详情可来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-30 22:41

按签订的房屋买卖合同履行。

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2012-12-31 08:07

你好，当然不合理，按照你们当初签订的房屋安置协议执行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-31 09:05

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。