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居住与非居住混合楼与业委会签订的物业服务合同对非居住楼业主是否具有法律效力?

上海－黄浦区 12-31 13:20 悬赏 0 发布者:zhaoji…… 给我留言回答:(3)

'我物业公司在两年前与业委会签订了一份小区物业服务合同，其中包括非居楼在内，并约定了服务收费标准。现在的问题是物业服务合同对小区全体居住业主肯定具有法律效力，但对非居住业主（商铺）也是否具有同等
的法律效力？还是应该对所有非居住业主再一一另签合同。

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回复时间： 2012-12-31 15:59

商业和居民不同，可以协商解决呀

回复时间： 2012-12-31 16:52

签订了服务合同，其中包括非居楼在内，并约定了服务收费标准。对小区全体居住业主肯定具有法律效力，对非居住业主（商铺）也有法律效力。最好对非居住业主再一一另签合同。

追问：

哪合同期限应该与业委会的一致吗？

回复时间： 2012-12-31 18:34

非居住业主如是业主大会的成员，合同应当有有效。

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