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人去世了房子是老人继承还是妻子还是孩子，还是共同继承？

河南－洛阳 12-31 22:14 悬赏 20 发布者:孙sir 给我留言回答:(11)

我准备在洛阳买套房子，房子的所有人是王女士（三个证都是女方的名字），王女士的丈夫因故去世，现在女方想把这套房子卖掉，请问，丈夫去世后，丈夫的父亲（母亲已经去世）是否拥有这套房子的继承权？
如果我现在只是跟王女士交易，是否收到法律的保护？谢谢

问题补充：

谢谢几位律师的回复，非常感谢，现在已故丈夫的父亲80多岁，由于年龄大，行动很不方便了，由于前夫去世多年，王女士又已经再婚，有多年没有跟老人联系，现在我跟王女士价格已经谈好，就担心我吧房子买了，万一有一天有人以已故丈夫父亲有继承权的名义来要房子，如果要买房子，鉴于现在的情况，如何是好呀？

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全部答案

[山西-太原]
聂晓东律师 VIP
电话：13700540700
390298积分

回复时间： 2012-12-31 22:18

你好，主要看房子是属于夫妻共有还是女方单独所有。单独所有，可以买。共有的情况下，他的父亲有继承权。

追问：

现在已故丈夫的父亲80多岁，由于年龄大，行动很不方便了，由于前夫去世多年，王女士又已经再婚，有多年没有跟老人联系，现在我跟王女士价格已经谈好，就担心我吧房子买了，万一有一天有人以已故丈夫父亲有继承权的名义来要房子，如果要买房子，鉴于现在的情况，如何是好呀？

回答：

所以需要明确该房产是否为遗产，如果为遗产的，需要经过老人的放弃继承，否则无法过户

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545479积分

回复时间： 2013-01-01 16:46

配偶、父亲、子女继承。

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193737积分

回复时间： 2013-01-02 00:23

应当由父母、配偶、子女共同继承。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2012-12-31 22:17

你好，主要看房子是属于夫妻共有还是女方单独所有。单独所有，可以买。共有的情况下，他的父亲有继承权。

追问：

回答：

如果可以正常过户，还是可以买的。

追问：

谢谢您何律师，如果办理了过户手续，但实际上王女士的前夫的爸爸还是有这个继承权的，我买了以后，在未来的以后会不会有纠纷问题？

回答：

你已经善意取得，他父亲可以向他媳妇索要赔偿，和你无关。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-31 22:17

你好，她丈夫的父亲应该有继承权

追问：

回答：

需要和老人联系，因为你已经知道还有其他权利人，即便过户也很难主张善意取得

[安徽-合肥]
吴志刚律师
9330积分

回复时间： 2012-12-31 22:26

你好，首先需要确定该房屋是女方个人所有财产还是原来夫妻共同所有财产，如果是个人所有，则可以和王女士直接交易；如果该房屋系王女士与其丈夫共同所有的，那么其父亲有继承权，你不能仅仅与王女士交易。

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-31 22:39

你好：父母、子女、配偶都有继承权

追问：

回答：

你好：请律师帮忙解决

[江苏-镇江]
林太龙律师
9239积分

回复时间： 2012-12-31 22:47

需要核实该房产在办理产权登记的备案资料中是否对该房产的产权进行约定，如没有约定，在其夫妻关系存续期间购买的，应当是夫妻共同财产，其父亲有继承权，如果产权属于卖主个人所有，可以交易

[河南-郑州]
郭希玲律师
15595积分

回复时间： 2012-12-31 23:16

你好，房管局不会办理过户手续，必须有其父亲的放弃声明且公正。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-01 18:05

你应当电话或当面咨询律师，这样律师可以全面了解情况，准确做出判断。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-02 12:25

建议不要购买；其遗产未分割，你可能陷入不必要纠纷之中。

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