同胞三兄弟，长兄为城市户，二弟三弟为农业户口；二弟于1981年自建三间平瓦房结婚用

同胞三兄弟，长兄为城市户，二弟三弟为农业户口；二弟于1981年自建三间平瓦房结婚用，于1991年在本村又新建了楼房，在2005年分家时，又将老二弟的三间平瓦房作为祖产，作价6000元，长兄予以购买，支付给两亇弟弟各2000元。长兄凭此购买的三间平瓦房并作为祖产于2014年到当地土管局申领了土地使用证和房产证。请问：1.三兄弟的共同财产(三间平瓦房，实为二弟的房)能作为祖产吗？2.分家时的长兄购买房屋能构成城镇居民向农村农民购买住宅行为吗？3.2014年长兄所领土地使用证和房产证合法有效吗？在2014年前，土地管理法，物权法等法律己实施多年，国务院国办法(1999）39号文及江苏省政府文件己有明确规定条文，其长兄是不符合申领土地证和房产证资格的。以上三个问题特请教法律専家，请告知！谢谢！