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夫妻房产与外债怎么处理？谢谢！

贵州 01-02 03:18 悬赏 30 发布者:52ly 给我留言回答:(5)

w 我和我老公2010年元旦办酒结婚的，2010年3月领证的，房子是2008年5月左右买的期房，2010年夏末秋初交房的(不记得几月了)，房子买的时候约二十多万，有14万左右的贷款，现在目前行情这套房产约在50万左右，(产权证开发商还未统一办理，预售合同上只有我老公的名字)，我想问如果我们现在离婚了该套房产我有份额吗？是多少？按购房价算还是增值后市场价算？如果没有我的份额，我可以要求卖掉房产吗？卖房钱我有份吗？我们现在有两个孩子。
另我们借了20多万外债，我经手借的有8万，这部分债务我们要离婚的话怎么分配？我可以用还外债的事情要求卖房子吗？

问题补充：

我们借的钱是用与做生意了，不是买房的，而且钱是婚后借的，房是婚前买的，买房时我们刚刚谈恋爱，所以我并没出钱的，

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回复时间： 2013-01-02 13:27

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

追问：

那房子问题我如何解决？我有权利要求卖房吗？