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转租商铺的纠纷
01-02 09:30 悬赏 0 发布者:195409…… 给我留言 地区:重庆－重庆 回答:(2)
你好，我租了一个商铺因为收益不好现转租出去赚差价，但现在商铺老板说不能转租，要求我退还人家我赚的那部分租金并让我跟他解除合同，商铺老板要直接跟现经营者重签合同。我不同意，因为他的合同上没有不能转租这条。商铺老板说如果我不退人家钱和商铺老板解除合同的话就不让现经营者营业，让商铺经营者来找我麻烦。请问如果商铺老板这样做了，我需要对现经营者负哪些责任吗？我跟商铺老板合同时间是一年，跟现经营者也是签的一年，因为之前我做了一个月，那么我跟现经营者的合同超出了我跟商铺老板签的合同时间一个月。因为之前我交的有押金，多余一个月的租金，如果我押金来抵那一个月的租金可以吗？我直接不管了，让现经营者跟商铺老板去签合同，我需要做些什么呢？
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最佳答案
- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
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回复时间：2013年01月02日 09时37分
你好，合同法规定，承租人转租房屋需要经过出租人同意，否则转租无效，建议尽量协商处理
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-02 09:38
对方作为出租人 是可以拒绝转租的（没有书面约定不算 合同可以是其他形式） 否则你私自转租无效
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