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关于房子的买卖问题
江苏－无锡 01-02 14:28 悬赏 0 发布者:0117 给我留言 回答:(7) 我父亲2010年瞒着我母亲跟我（家里就我们三个）把两间小平房低价卖给别人了，现在我想收回房子，因为没有我们的签字，那个卖房协议是不是无法生效？
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- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话：13700540700
- 390298积分
回复时间： 2013-01-02 14:30
你好，如果属于婚后的共同财产，未经你母亲同意转让的，你父亲属于无权处分，该买卖行为（合同）无效，协商不成的可以起诉要求返还
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3933583积分
回复时间： 2013-01-02 14:39
还是有效的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-02 14:41
有效地，具体要看房屋的产权。
追问：
房产证没有过户，还是我父亲的户名，这个情况怎么办？
回答：
一般认为你父亲签名就有效了，买方没过户的话可以主张合同无效，需要承担违约责任。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2013-01-02 14:43
要看具体情况。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-02 15:08
如果过户已经完成,主张无效很难的
追问：
还没有过户。
回答：
没过户可以去法院主张合同无效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-02 22:09
如果对方不知情且支付相应的合理对价的话，合同是有效的。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-01-10 17:51
如果属于婚后的共同财产，未经你母亲同意转让的，你父亲属于无权处分，该买卖行为（合同）无效，协商不成的可以起诉要求返还
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