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小区高层消防连廊被占用，物业让我交物业费我不交，我说消防连廊打开我马上交
黑龙江－哈尔滨 10-26 12:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 小区高层消防连廊被占用，物业让我交物业费我不交，我说消防连廊打开我马上交，物业说我不交物业费起诉我，我不交物业费合理不？
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
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回复时间： 2018-10-26 13:35
你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
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回复时间： 2018-10-26 13:38
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
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回复时间： 2018-10-26 12:26
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