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产权归属

湖北－武汉 10-28 22:18 悬赏 0 发布者:ruudyu 给我留言回答:(5)

家在武汉有一套商品房，是爸妈都在世时一起购买，房产证写的我爸爸的名字。几年后，我妈妈去世。然后现在我们家想卖房子，中介说要过户先公证而且要让我妈妈的爸妈。兄弟姊妹都去公证处公证解释产权问题。是这个说法吗？有什么解决办法？

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回复时间： 2018-10-29 14:16

你爸妈的兄弟姐妹是不用的，公证具体可咨询公证处

回复时间： 2018-10-28 22:24

因为你妈妈过世，房屋出售的话需要先办理继承公证将房屋过户到你妈妈的继承人名下，然后才过户给卖方。中介说的没错。

追问：

继承人具体有哪些呢？？？举个例子，我这种情况，如果我外公外婆都在世和都不在世的情况是怎样的呢？？我的舅舅小姨等这种我妈妈的兄弟姊妹有继承的权利吗？？最后如果我不想要这些人继承，有什么解决办法吗？？谢谢！！！

回答：

你妈妈的法定继承人只有你妈妈的配偶、子女、父母三类人。舅舅小姨之类的无继承权。

回复时间： 2018-10-29 08:53

需继承人一致同意才可出卖

回复时间： 2018-10-29 13:50

您好，只需要您母亲的法定继承人参与办理即可。

回复时间： 2018-10-29 15:31

你好，你父母的父母子女都是继承人，一致同意即可，兄弟姐妹没有继承权。具体情况可以来电免费详细咨询了解

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