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同村同组的邻居，互换可住的老房子有村委立书协议，有法律效应吗？
01-04 08:59 悬赏 5 发布者:jacklo…… 给我留言 地区:浙江－绍兴 回答:(5)
因邻居造房子（同村同组），用他家的房子换我家的房子（十七八年的老房子都可住）他们再拆掉腾出宅基地新建，有村委见证并立了互换协议。
想问：1.需要注意哪些问题，同时这样的互换协议是否有法律效应？
2.需村委盖什么章才有法律效应
3.如果以后涉及拆迁等补偿款分配，那补偿款属于我家的吗？
4.老房子互换需要涉及更改土地使用证等相关文书吗（我不知道当时的房子是
否有这些文件）
想问：1.需要注意哪些问题，同时这样的互换协议是否有法律效应？
2.需村委盖什么章才有法律效应
3.如果以后涉及拆迁等补偿款分配，那补偿款属于我家的吗？
4.老房子互换需要涉及更改土地使用证等相关文书吗（我不知道当时的房子是
否有这些文件）
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 电话：19157631995
- 1446246积分
回复时间：2013年01月04日 09时35分
1，有效。
2，需要盖章。土管所备案。
3，登记为准。
4，必须要有宅基地证才合法。
2，需要盖章。土管所备案。
3，登记为准。
4，必须要有宅基地证才合法。
提问者对最佳答案的评价：
那到土管局备案需要什么材料？ 是村委出面办理还是个人行为去办理？
同时办理费用大概多少？
同时办理费用大概多少？
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-01-04 09:18
你好，互换协议有效，至于土地使用证最好查一下，也看谁在协议上签名有效。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4564279积分
回复时间： 2013-01-04 09:18
村民之间互换房屋协议有效，需要双方签字
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-04 09:33
具有法律效力。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2013-01-04 10:28
签字，去土管所备案登记
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