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律师您好,我2016年12月31日与开发商签定商品房购销合同
云南-昆明 11-01 14:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 律师您好,我2016年12月31日与开发商签定商品房购销合同,从一房东那里买了他还没有在房管局备案的房子(房东已全款付给开发商暂未接房,然后请开发商帮他转让房屋,),我当天交了2万定金给房东,房东手写了一份收条给我(收条上写的是预收购房定金)。当时口头约定2017年3月我用住房公积金贷款后,把余款给房东。2017年3月份我去开发商那里签网签合同(备案)的时候,才得知那个小区还不可以办不动产证(我12016年12月31日问过开发商,他们说我3月份去办没问题,不动产证是有的),3月份我得知被欺骗就没签网签合同(备案)。后来我跟房东交涉过几次,叫他把定金退给我把房子卖给别人,他一直到现在都没有退。昨天我去开发商那里打听不动产证办理情况得知,前几天房东又把这套房卖给了另一个人,已经收取二十多万的定金。但是他还是不愿意退我定金。除了与开发商签定的商品房购销合同外,没有签过其他协议或者合同。请问这种情况是房东违约还是我违约,我想提起诉讼?胜诉率在多少?
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- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话:13042158889
- 164851积分
回复时间: 2018-11-01 14:59
建议当面咨询当地律师。
追问:
王律师您好,买房的是个律师,是房东的熟人,她昨天打电话跟我说是我违约了,房东不应退定金给我。
追问:
谢谢郎律师
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2084884积分
回复时间: 2018-11-01 15:58
可以起诉解决
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
- 389600积分
回复时间: 2018-11-01 14:59
可以起诉解决
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