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您好汪律师:我因年纪大了不能按揭，一年前用女儿的名字贷款按揭了一套小户型的房子

湖北－潜江 11-01 15:06 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

您好汪律师:我因年纪大了不能按揭，一年前用女儿的名字贷款按揭了一套小户型的房子。首付款和房贷都是我出。因我还有一儿子，不想让房子为孩子俩留下什么隐患，也不想给女儿今后买房带来麻烦，我可以怎么做？

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[江西-南昌市]
郎海华律师 VIP
电话：18178910110
389576积分

回复时间： 2018-11-01 15:07

比较复杂

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2018-11-01 15:14

你好，这属于借名买房的问题，根据法律规定，不动产需经过登记才发生物权变动效力，如果您不想影响子女购房可以去不动产登记部门申请所有权人变更登记。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2018-11-01 15:19

你好，您的担心是什么？可以还完房贷变更登记的

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2018-11-01 15:22

您好，这个涉及到以他人名义购房，实际所有权人和表见所有权人不同的情况。因为涉及后期的风险承担较大，为了更好地保护您的权益，建议您聘请专业的律师来根据您具体的情况来拟定合同，处理相关事务，以保障您的权利受到最大的保护，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2018-11-01 15:47

你好，您可以预先定一个遗嘱，我可以帮您办理相关事宜。

[福建-莆田]
吴丽才律师
11223积分

回复时间： 2018-11-01 15:51

建议当面咨询律师。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2018-11-01 15:51

你好，因为房子的话是要登记才发生物权变动的，后续的话你可以去不动产登记局变更下姓名。

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2018-11-01 18:15

可以签协议明确约定房子产权属于你，然后你想证明处置这个房子可以立下遗嘱。

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