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房产纠纷

北京－朝阳区 01-04 19:14 悬赏 0 发布者:milkie…… 给我留言回答:(11)

我20岁父母在我9岁离婚分房产时将本是房主为父亲的一套两居公租房分出一间判给妈妈（且此公租房至今并没有买下来）且离婚时已写明只有我和妈妈有此房屋的居住权爸爸无权居住爸爸是户主房产证上也是爸爸的名字现在在一个月前我父亲再婚了并有打算和新妻子再生一个孩子并将此孩子的户口放在此房屋中（现房屋中有我和爸爸两人户口但妈妈不在，妈妈只有一间屋的所有权）问将来要是公租房拆迁在国家分房产时妈妈是否能分到一定份额的新房获赔偿且后来加入在这间房子中得有户口的孩子是否会和我争夺房产是否能影响到我和妈妈本应得的分得的房产？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-01-04 19:20

您好，在国家分房产时妈妈是不能分的一份新房的赔偿的，后来户口中的孩子是可以和你争财产的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2013-01-05 15:24

您好！
公房都没有所有权，只有使用权，你母亲对房屋也是享有使用权，之前是法院的判决还是双方之间的离婚协议约定你母亲的使用权问题？拆迁的话一般对公房而言是补偿给共同居住人的，你母亲和你在此居住的话肯定是可以享有相关的拆迁补偿的，但具体如何补偿以及份额问题还要看当地的相关拆迁补偿政策。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-04 20:01

要按拆迁时的政策。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2013-01-04 20:08

能分到一定份额的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-01-04 20:17

关键要看拆迁时补偿的具体政策

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-04 20:41

要看当时政策

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-01-04 20:48

需要看当时的拆迁政策。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-04 22:32

1、因为是公租房，你们没有产权，只有承租使用权；
2、若产权单位放弃产权，承租人可以获得所有权获得拆迁补偿；
3、如果不变更承租人对你们很不利，你父亲以其为登记的承租人会把孩子户口落到这。应尽快变更承租人。
至于拆迁补偿要看具体拆迁政策。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-05 07:51

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。