离婚时我怎样才能保障我的利益。

我不知道我的故事从何说起，现在希望得到相关人员的帮助让我走出这个困境。
我和现在的老公是初中和高中的同班同学。我们是在上海2006年4月份开始谈恋爱，2011年1月30日再韩国举行的婚礼，2011年2月19日再上海补办的酒席。因2011年11月份怀孕所以2012年3月份回老家登记的。结婚前用我的名字买了昆山的房子和车子。房子是男方家里出了9万元，还有我们谈恋爱时赞的5万元。这样付了14万元的首付买的。车也是贷款买的，我们一起赞的钱和还有我家里出了2万元付了共付了8万多元首付后买的。
想要离婚的原因是因为如下原因：
从2011年11月份怀孕到生子期间他借口说做石头生意一直在外，每月回家只有1次，每次住一天就出去。他没有尽到丈夫个父亲的义务。至今没有给家里生活费。2012年7月住院时因没有钱住院给他打电话都找不到他人最后他是电话关机。住院几天他没有来医院看望。生宝宝后第一天也找不到他这个人电话也是不接。生完宝宝第二天早上我也没有吃到饭。后来才知道他是到游戏厅去赌博。
我是2012年12月19日我和他送我妈妈去机场在回来的路上才知道2009年下半年开始他吸冰毒到至今（我做了电话录音），当时我还问他在外有没有女人他死活不承认。我2012年12月23日到电信局打了他的通话单和短信单发现他出轨在外有女人。2012年12月31日再证据面前他承认了他出轨。2013年1月3号和他处的那个女人找到家里来我们在外交谈（我也做了录音）。和我老公是在2009年下半年在KTV认识的（她是做小姐的）和我谈恋爱期间和结婚后也是一直和他有联系。从2011年6月份开始至今两个人都在一起。我老公在我怀孕期间在外有外遇、赌博、吸冰毒。
他给我写了一个保证书
  婚前所有财产全都归于我（包括房子和车），婚后所有债全都归于他。也简单写了他的出轨。最后写了如儿子我要抚养的话他无权正儿子，每月赡养费5000元每月15日钱打到指定账户。离婚时给我20万元。

我是2012年12月分才知道他吸毒，最近才知道他的所有的事情。
我想离婚。我的问题如下
1：在我名下的房子和车子离婚时是否能全都归于我。
2：他没有钱但我离婚时可以拿到20万元吗？
3：如儿子由我来抚养，他每月可以给我5000元的赡养费吗？
4：还没有离婚期间他可以擅自卖车吗？
5：我怎样做，离婚时才能得到我应有的补偿呢？
6：还有其他