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房产继承

北京－东城区 11-04 20:26 悬赏 0 发布者:156556…… 给我留言回答:(17)

1、房子是爷爷奶奶婚姻存续期间的共同财产，买房的时候我家出了钱，爷爷奶奶都认可，但是没有证据作证。 2、房产证是爷爷名字，爷爷过世了，爷爷曾经写过自书遗嘱（格式正确）。 3、按继承法规定，现在应该是我奶奶占60%，我爸和三个姑姑各占10%。 4、现在我奶奶要把房子过户给我，另外2个姑姑也同意过户给我，但是有一个姑姑不同意过户。 5、我去了当地公证处，希望把奶奶的60%的房产份额做遗嘱公证，公证处人员说当有继承争议的情况下，不可以做公证。 6、请问，在这种情况下，怎样才能将房产过户到我名下。

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吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2018-11-04 20:46

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

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回复时间： 2018-11-04 21:36

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2018-11-04 21:44

自书遗嘱给你的，你可在知道受遗赠后2个月内起诉。
自书遗嘱给其他人的，可以由继承人起诉，由得房的继承人将其份额转给你。

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回复时间： 2018-11-04 22:12

您好！（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。