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陈律师你好，我想咨询下前几天看了个二手房，然后交了两万的定金

北京－东城区 11-05 10:07 悬赏 0 发布者:李甜甜回答:(15)

陈律师你好，我想咨询下前几天看了个二手房，然后交了两万的定金，当时看房时就告诉中介我们没有流水，只有征信，中介说可以做流水，收了5000块钱，另外说要开个工作证明，又收了300块，并且开的证明那家公司是假的。后面因为做的流水太假没有通过审核，现在房东不退定金，他们也不退流水钱，怎么办？

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[福建-福州]
陈宇律师 VIP
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回复时间： 2018-11-05 10:08

可以诉讼。

[广东-广州]
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回复时间： 2018-11-05 10:10

这是可以直接诉讼的

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-11-05 10:22

你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2018-11-05 10:32

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2018-11-05 11:38

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。