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房屋产权问题

01-05 12:15 悬赏 25 发布者:kanman 给我留言地区:山东－济南回答:(8)

领证后，我和妻子购买了一套二手房，首付由双方父母共同出资，但是在中介办理过户的过程中，房产证上只有妻子的名字，那么这个房屋属于夫妻共同财产吗？当时自己碍于面子，不想因为这破坏夫妻感情，但是我父母也出了一半首付，总得给他们个交代。

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[陕西-西安]
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回复时间：2013年01月05日 12时18分

婚后对方父母出资登记在自己女儿名下的，视为对自己女儿的赠与，你父母出资购房登记在对方名下的，视为对你们双方的赠与，属共同财产，但却是按份共有的。

追问：

什么是按份共有？我们双方父母出资比例是1：1。

回答：

如果在房产证上加你的名字，则是1：1。否则，你只占四分之一，因为你父母出资是赠与你们双方的，他父母出资只是赠与她个人的。

追问：

我俩共同还贷，我只占1/4，太少了。我如何证明父母出资赞助我们购房？我只有汇款记录在我银行卡上

回答：

至于共同还贷部分及房屋增值部分，你们所占份额一样。银行的汇款记录就可以说明问题，当然如果有其他证据相互印证最好。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-01-05 12:16

你好，属于共同财产

追问：

但是中介的说没有办理共有，我不是很明白。但是贷款是我们俩共同借贷的。

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2013-01-05 12:18

如果能够证明你父母也有出资，而且共同还贷，那么这属于夫妻共同财产。

追问：

共同还贷有贷款合同，我们和银行都签好了。父母出资怎么证明？我只有银行卡上的汇款记录，这样可以吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-05 12:32

你好，根据你的叙述，如果你无法证实你父母出资，对你不利。如果需要法律方面的咨询，可以与我取得联系。

追问：

银行卡记录行吗？是用我的银行卡付的房款。父母把钱就汇到了我这张卡上。

回答：

用你的银行卡恰恰只能证明是你付的钱，不能证明是你父母出的钱。如果这些钱是从你父母的卡上转到你的卡上的，还可以证明

追问：

是父母在银行汇款到我这张银行卡的。这样行吗？

回答：

什么形式不重要，重要的是银行的记录里能体现这钱是你父母的。

追问：

谢谢你！

追问：

谢谢你！

回答：

不客气，有什么问题可以随时给我打电话

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-05 12:35

是夫妻共同财产。

追问：

我俩产权是1：1吗？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4558057积分

回复时间： 2013-01-05 13:21

婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有，但夫妻另有约定的除外。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3929123积分

回复时间： 2013-01-05 15:29

属于共同财产

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-05 15:50

你好，属于共同共有财产。

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