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婚前买房一起付首付一起按揭，2012年五月份后还算夫妻共同财产么

浙江 01-05 21:40 悬赏 0 发布者:星星歪给我留言回答:(5)

2012年5月我和订了婚的男友一起买了房子，签合同时男友一个人名字，因为两人没有结婚，那时候还没有新婚姻法，以为到时候房产证上写上自己的名字就是婚后财产了，首付是双方家庭一起出的，按揭也是一起的，第二年五月份结婚了，房产证要2013年才能办，想请问新婚姻法出来了，我们这样还算婚后财产么？

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回复时间： 2013-01-05 21:42

《婚姻法》司法解释(三)规定
1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。