如何争取子女的抚养权？如何维护自己的合法权益？

您好
请问一下：我和我老婆于2012年6月份至婚姻登记中心拿了离婚证，但两个人还是跟正常夫妻一样 一起生活至今，（属 真拿证、假离婚。）
现在，两人关系闹僵，真想离婚了，前期因为假离婚后，一直也未去婚姻登记中心拿结婚证 复婚.     目前：子女及财产状况是：育有一子，三岁，城边有一套房。
当时是协议离婚，交给婚姻登记中心的离婚协议内容是：
1. 儿子 周一至周五在女方处抚养，男方周六接走、周日送回。男方每月给女方儿子抚养费500元整，直至儿子满18岁。
2. 房子产权在夫妻双方名下，双方合议 房子总价95万，离婚后，房子归女方所有，房子过户到女方名下后，女方一次性支付现金45万给男方。
3. 双方再无其他债权债务。

现在请教的问题是：
1. 如何争取子女的抚养权？房子可以全部给女方。
2. 如何维护自己的合法权益？
3. 平常需注意什么事项？
谢谢1!!