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执行时效
01-07 00:19 悬赏 50 发布者:王波 给我留言 地区:江苏－盐城 回答:(4)
2008年8月被告向我借款四十万，也钓定了利息。并且用房产抵押并进行了公证。有法律强制执行文书（因是农村土地，未办理他项权证）因被告末按时还款，我请求法院执行并进行了拍卖。现已拍卖成功。现在执行局对我说该房产在2000年l月抵押过给银行八万，同年还抵押给一个私人二十万。让我同意先扣除我的本金给我，余款和他们按比例分配，请问这样合理吗？？？
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最佳答案
- [江苏-南京]
- 张笑云律师
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回复时间：2013年01月07日 04时59分
抵押权具有优先受偿权，按照抵押登记时间确定先后顺序。从你提供的信息看，法院的做法对你还可以的。
追问：
但我查询了相关手续，他们并没有申请执行，不是二年末申请执行，就过时效了吗？
回答：
他们并没有申请执行，不代表他们没有主张过权利，如口头、打电话等方式，只要他们主张过权利，诉讼时效中断，重新计算。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢！
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- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-01-07 07:26
你好，相对来说比较合理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-01-07 07:47
抵押权具有优先受偿权，按照抵押登记时间确定先后顺序。从你提供的信息看，法院的做法对你还可以的。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2013-01-07 07:53
抵押权具有优先受偿权，按照抵押登记时间确定先后顺序
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