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房子的问题

上海 06-17 13:53 悬赏 0 发布者:乐东1 给我留言回答:(10)

有一姐一妹，父亲在世，想把房子赠与给我。请问需要姐妹们签字吗？还有我需要付多少税费。

问题补充：

母亲也在世。是不是房子是父母共有财产。这个怎么认定。

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全部答案

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2010-06-17 13:57

如是你父亲的房产，他有权直接赠与给你，税费向交易中心咨询！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-17 14:01

如果是你父亲的个人财产，不需要姐妹签字。如果是你父亲与你母亲的共有房产，你母亲没有立遗嘱，那么姐妹对母亲的部分享有继承权，赠与需要姐妹签字。不会征收房产所得税，其他具体税费请至房地产部门咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-17 14:02

如果是你父母的房产，你父亲同意，你姐妹要放弃你母亲的份额才可以。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-17 14:04

您父亲在世，房产是其个人财产的，他完全可以自己决定将房屋赠与你，无需其他子女同意，税费多少可想房产交易管理部门咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-17 15:07

而已不需要只要你父亲写清楚

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2010-06-17 15:21

属于父亲财产的话，不需要姐妹同意；
如果是你父母共同财产，你父亲就不能单独处分；
详细情况，可以预约律师当面咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-17 16:59

关键看房子是谁的如果是你父母的则不需要你姐妹们签字税费问题要咨询房地产交易中心

[上海-普陀区]
杨状律师
4314积分

回复时间： 2010-06-17 17:20

1、房子是否是共同财产？要看购买时间及结婚时间、产证上的名字等因素

2、税费是必须付的，3%左右，要看具体情况

QQ：1009121731

Tel:13774354747

msn: yanglawyer123@hotmail.com

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-18 16:01

根据你的描述，初步判断该房属于你父母共有财产，所以，你父亲仅仅能对自己的一半产权进行处理，而母亲的另外一半产权，如果没有遗嘱或者赠与，那么除非你姐妹们放弃继承等权利，否则将来要按照法定继承来分配。
如果需要帮助，请进一步联系。

[上海-黄浦区]
邢环中律师
37630积分

回复时间： 2010-06-18 20:12

你父亲和母亲如果想把房屋赠与你，可直接办理赠与公证，不需要姐妹签字认可。

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