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房产纠纷
天津 01-07 02:42 悬赏 10 发布者:chinag…… 给我留言 回答:(11) 本人现居住的房屋是00年买的，属于宅基地。当时与卖方签订的合同中，如若拆迁或政府征用此地，卖方愿无偿的协助买方办理手续，所得的赔偿与卖方屋关。现在面临房屋拆迁，可卖方不仅不履行买卖时的义务，还要夺回房产的使用权。我想问一下，有什么办法可以解决并胜诉。谢谢
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544571积分
回复时间： 2013-01-07 08:07
如为同一经济组织比如同村，可向法院起诉维护自身合法权益，否则只能归还。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 277948积分
回复时间： 2013-01-07 09:11
已经回复
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-01-07 10:28
您好！
如果不是同一村的集体组织成员，买卖合同无效，只能归还。
否则可以向法院起诉维护自身的合法权益。
详情可来电来访。
如果不是同一村的集体组织成员，买卖合同无效，只能归还。
否则可以向法院起诉维护自身的合法权益。
详情可来电来访。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193641积分
回复时间： 2013-01-07 12:05
要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼确权。
- [天津-滨海新区]
- ★王胜言律师 VIP
- 电话：13920557198
- 1488积分
回复时间： 2013-01-08 11:31
您好，根据我国法律规定，农村宅基地不得转让给城镇居民，但在村民与村民之间转让并无禁止性规定，应是可行的。如果您是本村村民，则您与对方签署的买卖合同有效；但如您不是，则买卖合同无效，这时，您可以向卖方主张返还价款，并赔偿相应经济损失。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-01-07 07:17
你好，如果你不是这个村集体的成员，则买卖无效，卖方可以要求解除合同，收回宅基地，但是，应当返还你的钱款，并赔偿你的经济损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 09:03
已经回答完，希望能帮上你。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 10:57
如果你是农业户口，只要付款并对方交付房屋，则买卖合同已经履行，你取得房屋所有权，你胜诉机会很大。如果你是非农业，对方诉讼确认房屋买卖合同无效的话，你败诉风险很大。但买卖合同被确认无效房屋归对方所有后，你可主张赔偿。具体可委托律师办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 11:34
你可以起诉要求对方支付房产升值的部分及购房款。
详情可来电来访。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 11:50
起诉，，，。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-01-07 12:04
如果你不是这个村村民，则买卖无效，卖方可以要求解除合同，收回宅基地，返还你的钱款，你可以要求赔偿你的经济损失。
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