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律师，你好 2018年11月10号我们在黑龙江省哈尔滨市宾县宾安镇东风纬买了一块地皮花了5万块钱

黑龙江－哈尔滨 11-13 07:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

律师，你好 2018年11月10号我们在黑龙江省哈尔滨市宾县宾安镇东风纬买了一块地皮花了5万块钱，这块地皮有一座老房子，房子属于危房，就是过去的土房子，已经有30多年了，房子已经斜得非常厉害，非常危险，不能住人了，房子占用面积68平方，土地使用证明上面显示是1300多平方，实际没有那么大，也就600多平方，土地证上的名字还是第一家房主的，第二家买过来的时候就没有过户到他自己名下，只是把房产证过户到自己名下了，我们属于第三家，也就是说我买这块地皮的时候，我的卖家也是经过别人手里买过来的，，我们买这块地皮是打算自己盖房子，我们当时就打了一张房屋，买卖合同，还找所有邻居当证人，还有卖房的当事人，也签字了，也按手印了，就把这5万块钱是以现金的方式交给她了，但时考虑到过户需要交很多税，所以合同上面只写了2万块钱。因为自己法律意识太单薄，不懂，今天去办房产过户，碰到很多问题，现在房产证上的名字是她老公的，她老公已经过世了，我们去房屋管理局咨询了，人家说，要卖这房子必须要把房产证上的名字更改成他老婆的名字才能卖，更改他老婆的名字必须要他子女去公证处，公证才能更改成的她名字，她才有权利买卖，现在问题是她跟她子女关系都不好，没有人愿意跟她去当公证人，想问一下，这种合同在法律上有效吗？如果我们想把这个钱再要回来，应该以什么样的方式合适呢？谢谢查看原文>>

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回复时间： 2018-11-13 08:27

你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定