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物业纠纷
06-17 15:18 悬赏 0 发布者:donna9…… 给我留言 地区:北京－昌平区 回答:(8)
想请教关于物业的一个纠纷。
我家是顶楼，房顶在下大雨时就会渗水，造成屋里天花板上大块墙皮脱落，不时有裂纹出现。
向物业反应无果，我从08年中开始拒交物业费。
物业公司说这是房屋质量问题，是开发商的问题，不归物业处理。
现物业提出让我补交物业费，否则起诉。
我想，物业公司这一年多也没有修屋顶，也从不与我沟通协商处理办法，只是一味地要钱。
我该怎么办，请赐教，谢谢！
我家是顶楼，房顶在下大雨时就会渗水，造成屋里天花板上大块墙皮脱落，不时有裂纹出现。
向物业反应无果，我从08年中开始拒交物业费。
物业公司说这是房屋质量问题，是开发商的问题，不归物业处理。
现物业提出让我补交物业费，否则起诉。
我想，物业公司这一年多也没有修屋顶，也从不与我沟通协商处理办法，只是一味地要钱。
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最佳答案
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回复时间：2010年06月17日 19时55分
购房时曾缴纳有房屋维修基金，该笔款项应当作为维修之用；
鉴于物业公司没有提供完善的物业管理服务，你依法享有合同抗辩权，你可以拒绝交付物业费！
建议你主动起诉物业公司未提供约定服务构成违约，并提起赔偿；或者待物业公司诉讼后，你提起反诉索赔因违约造成的经济损失。
鉴于物业公司没有提供完善的物业管理服务，你依法享有合同抗辩权，你可以拒绝交付物业费！
建议你主动起诉物业公司未提供约定服务构成违约，并提起赔偿；或者待物业公司诉讼后，你提起反诉索赔因违约造成的经济损失。
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多谢了！
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回复时间： 2010-06-17 15:32
可以通过法律途径解决
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回复时间： 2010-06-17 15:36
协商不成可以诉讼解决。
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回复时间： 2010-06-17 15:41
协商不成，可以诉讼解决。
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回复时间： 2010-06-17 15:44
协商不成，法院诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-06-17 15:54
协商不成就起诉
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2010-06-17 23:08
可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-06-18 08:56
协商或通过诉讼途径来解决。
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