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能否主张多年前已经卖掉的婚前房子的权益?
上海 01-07 15:31 悬赏 0 发布者:magx 给我留言 回答:(10) 婚前房产A卖了以后置换买入一套房子B，婚前房产A一方还能主张拥有那套婚前房产A的财产吗?
这个法律上有什么说法？
具体情况是这样的
我94年结婚，结婚前丈夫有1套婚前房子A，在2003年的时候我们把这套房子卖了，
然后买入一套大的房子B；
现在我们闹离婚，丈夫主张 这套新房B 是用他的卖 婚前房子A的房款付的首付；
所以他要拥有这套房子B的更多的份额
这种情况他还能主张婚前房子的权益吗？
这个法律上有什么说法？
具体情况是这样的
我94年结婚，结婚前丈夫有1套婚前房子A，在2003年的时候我们把这套房子卖了，
然后买入一套大的房子B；
现在我们闹离婚，丈夫主张 这套新房B 是用他的卖 婚前房子A的房款付的首付；
所以他要拥有这套房子B的更多的份额
这种情况他还能主张婚前房子的权益吗？
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091859积分
回复时间： 2013-01-07 15:35
看情况定。。。可以当面咨询。。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3921598积分
回复时间： 2013-01-07 15:41
是很难维权的
追问：
谢谢，您的意思是 很难举证 首付 是 他婚前财产转化而来付的？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4547950积分
回复时间： 2013-01-07 15:44
新房为夫妻共有，离婚时一般平分。但首付是他个人。
追问：
谢谢，他是否需要提供证据 证明首付是他婚前财产付的？如何举证？
回答：
他提不出证据的，不用另行考虑首付，他提供证据的，你把证据贴上来
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 15:43
可以主张！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 15:45
建议预约律师面谈；
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-01-07 15:46
新房为夫妻共有，离婚时一般平分。但首付是他个人。
追问：
谢谢，房子市值涨了不少，能主张首付的增值部分吗？比如2003年，50万的房子，首付20% 10万，现在房价100万，是主张10万首付，还是主张20万（20%）？
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-01-07 15:57
如果B房产产权人为夫妻二人的话，属于夫妻共同财产，离婚时，双方无过错的话，原则上均分。你丈夫主张没有道理，你可来电联系律师处理。
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 5747积分
回复时间： 2013-01-07 16:03
如你所述，房产B属于你丈夫的婚前财产的转化，不属夫妻共同财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-07 16:03
可以主张，关键看证据。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-01-07 19:57
B房屋属于夫妻共同财产。离婚分割要考虑购买B房屋出资的情况。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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