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婚前期房婚后办房产证

北京 11-16 14:02 悬赏 0 发布者:wangja…… 给我留言回答:(7)

您好
我父母有套拆迁的期房(面积不够，父母还补过钱)，明年即将交房，同时会办理房产证，之前一直没定下是写谁的名字。
父母想写在我的名下，但我媳妇也想让我把她的名字加上，但我和她关系不太稳定，她对我父母也一直不好。
所以为避免几年后假如离婚后，要分割这套父母给与的房产，现在如何才能既加上她的名字，又不会因为几年内离婚的话，让她分割这套房子呢？
例如我自己和父母签署个协议，虽然现在写我名字(甚至是加上我媳妇的名字)，但要给他们养老送终后，房子才真实属于我，这样可以吗？

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[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2018-11-16 14:05

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。