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咨询下物业管理用房的用途

11-16 16:20 悬赏 30 发布者:xianhe…… 给我留言地区:四川－成都回答:(3)

请问有没有明文规定小区规划图上的物管用房的用途，如果开发商、物业将其改成物业员工宿舍和物业员工厨房是否合法？

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最佳答案

回复时间：2018年11月16日 16时27分

物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。

物业管理条例》第37条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

追问：

也就是说未经业主同意，他们改成员工宿舍和物业员工厨房就是不合法的，对吧？

回答：

是的。物业管理用途不包括职工宿舍

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，了解了

其它答案

回复时间： 2018-11-16 16:38

你好，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

追问：

由于前期尚未成立业委会，他们擅自装物业管理用房改成员工宿舍和物业员工厨房就是不合法的，对吧？

回复时间： 2018-11-16 16:51

您好，可以起诉物业公司

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