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户主去世，平房动迁怎么办？

辽宁－锦州 01-08 15:27 悬赏 0 发布者:987654…… 给我留言回答:(5)

户主去世，平房动迁（平房的产权归户主单位）。只有居住权（三口人的户口及身份证地址都是此平房），单位有权将此房收回吗？开发商能因此叼难吗？此平房不属于违建（无房产证），有户主单位开的证明书。请问还需户主单位开具承租书吗？开发商会因为无承租书而叼难吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-01-08 15:30

只要你有证据是不会的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-08 15:31

你有证据是不会的.

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-08 15:31

您好！要看当地的拆迁补偿政策以及被安置补偿的人是谁？户主是被安置补偿人的话那么可以由其法定第一顺序继承人平均继承。

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
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回复时间： 2013-01-08 16:06

有证据是不会的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-08 18:55

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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