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两年前，我与商品房开发商签定了一个租房协议：租房时间为10年

湖北－孝感 11-21 22:13 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

两年前，我与商品房开发商签定了一个租房协议：租房时间为10年，租金为零，但交柒万元租赁保证金，不计利息，另外约定，出具我个人资料给出租人为该商品房办理银行按揭贷款，贷款给出租人使用，并由出租人按月还本付息，同时约定我可以在承租期购买该房源，还约定了房价。但现在，出租人强行租改售，但他给出的房价比我按协议价到租赁期时购还要高，所以我不想租改售。需要说明的是该房源我已办理网签。我想咨询一下的是我签的这份协议有效吗？到租赁满我能否有权要求按当初约定的价格购买该房源？开发商威胁我，如果现在不租改售，他们就把这房源卖掉。请问我网签了，他们能卖掉这房源吗？

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[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
439977积分

回复时间： 2018-11-21 22:18

你好！可以。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084324积分

回复时间： 2018-11-21 22:27

你好！根据合同的约定履行和处理

[广东-广州]
郑源良律师
27465积分

回复时间： 2018-11-21 22:16

你好，按照协议履行

追问：

为什么能卖掉？那银行同意吗？

追问：

为什么能卖掉？那银行同意吗？我不写申明，网签能取消？

追问：

协议有效，那他们怎么能卖掉这个房源？

追问：

网签的房子能卖掉吗？

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2018-11-22 09:54

协议有效，但他们也能卖掉房

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2018-11-22 10:08

您好，签订的协议有效。合同是怎么约定的额？妨碍你让我看看其中的条款吗？再为您详细解答。您方便时可以来电咨询，电话咨询免费。

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2018-11-22 11:11

原协议有效，可以要求按原协议执行。

[江苏-南京]
许剑律师
44901积分

回复时间： 2018-11-22 14:51

按照协议履行

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2018-11-22 16:45

您好，你们协议是有效的，他也有权卖掉房源，但是根据法律规定买卖房屋不影响你的租赁合同，假如A买了这个房子，A自动替代房主成为出租人，你还有其他法律问题要咨询的吗？你可以转为对我一对一咨询或者给我打电话咨询，来电咨询是免费的，或者加我微信咨询也可以，我的微信号就是手机号，希望尽可能最大程度地维护你的合法权益。