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婚后与父母签订赠与协议未做公证如何认定？

上海 11-27 13:13  悬赏 0  发布者:afhxhd 给我留言  回答:(13)
婚后父母出首付购房写我和妻子两个人的名字，产证没有约定份额，我个人和父母签订赠与协议表明父母出的首付款和购房所占的份额只赠与我个人，没有做公正。之后贷款主要也由父母偿还，期间几次有大额的偿还，每一次也都签了赠与协议。
请问这种情况赠与协议是否具有法律效力？是否房屋中由父母出资的部分所占的份额为我个人的财产？
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全部答案
回复时间： 2018-11-27 13:40
赠与协议效力存在争议。
  • [上海-徐汇区]
  • 唐政律师 VIP
  • 电话：13917690418
  • 105198积分
回复时间： 2018-11-27 13:47
比较难证明，因为房产上有你妻子的名字
  • [上海-杨浦区]
  • 夏之威律师 VIP
  • 电话：13524907984  只接受上海本地咨询 谢谢合作
  • 85105积分
回复时间： 2018-11-27 13:54
房产证有你妻子的名字，法律会认为赠与你们夫妻的
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4560418积分
回复时间： 2018-11-27 20:34
具有法律效力
回复时间： 2018-11-27 13:32
赠与协议效力存在争议。
我的补充： 2018-11-27 14:16
1、既然有对方名字，则代表享有一定份额，系共同共有。

2、若涉及离婚分割，若已明确各自份额，则按该约定的份额分割。（如存在赠与协议上对有对方签字，或者与对方另有其它约定等。。。）

3、若未明确约定各自份额，若涉及分割问题，会参照结婚时间、离婚原因、过错情况及对房产贡献大小等因素进行综合考虑以确定各自份额。
回复时间： 2018-11-27 13:45
产权证上有你妻子名字，赠与协议你妻子没有签字，赠与协议会有争议。
回复时间： 2018-11-27 13:51
房产证上由你妻子的名字，就有她的份额。
回复时间： 2018-11-27 13:52
无法实现你们的目的。
回复时间： 2018-11-27 13:59
有一定争议的
回复时间： 2018-11-27 14:04
这种情况赠与协议是否具有法律效力是有争议的，父母出资的部分所占的份额不是你个人的财产，可来电详细法律咨询。
回复时间： 2018-11-27 14:41
赠与协议需要你妻子签字确认。
回复时间： 2018-11-27 19:32
赠与协议效力存争议，因房产证上有你妻子的名字。
回复时间： 2018-11-28 09:44
赠与协议是有争议的，你父母赠与你的只是金钱。但你用该赠与款项购房且登记在夫妻双方名下的，可认定为你们夫妻共同财产。因此你赠与协议上注明的购房所占份额的表述是无效的。至于贷款部分由于未作约定，且你父母本没有义务替你们两个产权人还款，因此他们已还款部分可以认定为借款要求你们偿还。
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