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一房多卖

湖南－衡阳 01-10 13:49 悬赏 0 发布者:zhufuy…… 给我留言回答:(4)

杨律师您好！我是湖南衡阳人，现在衡阳常宁买了一套145平方米的楼梯房，商家是一个熟人，在签订合同后已付款一部分，还有一部分本打算昨天去付清的，没想到我订的那套房竟然被别的买家搬进去居住了，在这途中，他从未打电话或任何形式的沟通，就把我订的房子以高价卖给了别人。

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回复时间： 2013-01-10 13:51

这涉嫌虚假销售商品房，你可以要求对方赔偿你的损失，当然房屋款肯定是要退还的。

我的补充： 2013-01-10 13:52

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。