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我要买一套房子，房主去世了，我向房子的儿子买，请问我怎么办理过户手续

吉林 01-10 21:29 悬赏 0 发布者:徐凤艳给我留言回答:(5)

房主去世了。我怎么办理过户手续。谢谢

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4551845积分

回复时间： 2013-01-10 21:46

需要房主的继承人做继承权公证并过户到继承人名下后再过户给你

[吉林-长春]
钟欣主任律师 VIP
电话：13009129756
156448积分

回复时间： 2013-01-11 07:57

卖房人只有取得其他继承人都放弃的公证书且过户到他名下，才可以买卖。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-10 21:31

卖方只有通过继承，房子过户到儿子名下，你才可以买房。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-01-10 22:11

先过户到继承人名下才可以办理过户手续。

[吉林-长春]
王刚律师
277积分

回复时间： 2013-01-11 01:01

首先约定，房主儿子是否有权处分其父亲的房屋。因该房屋恐涉及继承的问题，如法定继承，其他子女会对房屋享有部分权力。因此，你与房主儿子所签订的房屋买卖合同很可能是效力待定的合同，建议要求所有对房屋有份额的继承人均在房屋买卖合同上签字。
此外，如各方均无争议，可先将房屋又原房主的名下变更到其继承人名下，再变更至你的名下。

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