土地合同

乙方是李金莹甲方鄢丽荣  下面是甲乙在 2008.3.1写的合同  经双方同意甲方鄢丽荣一晌一亩地转租李金莹租种承包期12年整租金壹万元整现已付清十二年之内由乙方经营甲方不允许干涉如果有变更甲方退还乙方租金 十二年之内乙方如果转租转让土地租期不得超过2020年如果超过2020年一切责任有乙方承担   2008年3月1日  证明人 李洋   我是李金莹     李洋是鄢丽荣的儿子   这是乙方写的东西问题也是乙方问的    现在甲方要把土地收回  原因是1土地涨价现在是3000元一垧以前便宜   第二是乙方把地租给别人了  而且说是国有土地允许租这么多年  甲方就是国有土地的所有者   我现在把地租给别人了 也没超过合同约定   他收回按当时合同所写的租金一年合多少钱退给我外加一点银行利息  土地还有7年到2020年  我不同意地收回 现在3000一垧以前才多少钱  而且合同写着他不得干涉  如果收回我有个条件  按现在土地价钱一次性给我7年的钱  我就同意收回   请问他有权利终止合同吗我提的条件 甲方不同意会按合同里写的有变更退回我的租金退多少啊