已解决问题

承接幼儿园

01-11 14:12 悬赏 5 发布者:baihao…… 给我留言地区:陕西－西安回答:(5)

我想承接一所幼儿园，此幼儿园房屋是租赁的，租期为20年，已用8年；现还有12年的使用期，可原幼儿园法人坚持不让与房东见面，只是他单方的想把他与房东的原租赁合同转让给我；请问此方式对于我来说有法律保护吗？是否行得通？？？？？？？？？急求解

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

回复时间：2013年01月11日 14时14分

必须见到房东本人，核实他们之前的租赁协议是否合法有效，同时还要征得房东同意转让，否则，该转让风险极大。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢高律师及时有效解答。

其它答案

回复时间： 2013-01-11 14:20

若原租赁合同明确约定不得转租，承租人是不允许转租的。另外，转租一般应通知出租人，因为你们需要明确约定租金如何支付。所以，建议你坚持见到出租人后，再谈。

回复时间： 2013-01-11 15:12

你好，要见房东本人，并经过同意，否则房主可以主张合同无效。到时就很难维权了。

回复时间： 2013-01-11 17:01

如果仍然用原来的房屋必须由原来的房东签字认可，另外我还要提醒一下，办幼儿园还必须得到主管部门的同意，所以转让要注意，建议你在当地聘请律师帮助，不要因小失大。

回复时间： 2013-01-11 18:13

你的分险太大，转租必须经房主同意。未经房主同意的，房主有权解除租赁合同，收回房屋。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

广东广州

北京海淀区

广西南宁

湖南长沙

安徽合肥

河北保定

福建厦门

山东东营

河北石家庄

最佳律师解答

(魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(高洪祥)(2024-04-24)·签章
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判