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把房子给公公婆婆想通过赠予的形式过户需要办理哪些手续，

江苏 01-11 19:03 悬赏 25 发布者:257857…… 给我留言回答:(1)

我们夫妻想再买一套房子，把之前的房子给公公婆婆想通过赠予的形式过户需要办理哪些手续，需要哪些证明文件。通过赠予的手续办下来税费是否比购买的形式办下来要低些？谢谢各位律师~

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-01-12 17:44

其实两者费用有部分差距，具体手续去当地房管局咨询。
1、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-140平方米的按房屋交易额1.5％缴纳契税，超过140平方米按房屋交易额3％缴纳契税。（买方承担）（2）、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）（3）、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1％缴纳。（卖方承担）（4）、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）（5）、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。（6）、房屋产权登记费：80元由买方承担。

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