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被拆迁深受困扰求一个靠谱的律师团队

上海－浦东新区 01-12 13:02 悬赏 20 发布者:itsrai…… 给我留言回答:(5)

苏州吴中区木渎城中村建设，房屋要被拆迁，很受困扰，想寻求帮助，
我目前房屋有宅基证，和2003年的建设批复实际的情况：在宅基地上有主房面积300多平米，加附房合计600平米左右拆迁开始前每月出租租赁收入约10000元
位于木渎镇西跨塘村
按拆迁组补偿条件补偿1给270平米拆迁安置房（大户，中户，小户3套合计270平），安置房4年后交付再加各种补偿30万元左右。或补偿2货币补偿约140万。我希望有协议余地，政府“严正”拒绝协议，坚决按“木政发[2007]18号”，不得有任何人例外。于是，僵持到现在。
之前的半年多时间里动迁人员用各种手段不断上门骚扰，可是至今没有收到过土地征用许可，拆迁证，没有收到过拆迁补偿公告等文件，每次向对方索要相关文件资料，都不予答复
现在，协议不成升级到不明身份的人上门滋事打人，家门被砸烂，1月10 村里干部，告知我们，已确认滋事打人的不明身份的人为拆迁单位所派来
1月8日被上门张贴布告，说1月20日后停电停水
之前是镇动迁办和村动迁组组织“协议拆迁”（有时也叫“预拆迁”），在1月10日，我们被村里干部告知，以后将由拆迁公司负责拆迁补偿事宜，村和镇政府将一概不管。可是，向其索要，拆迁公司单位名称、法人、资质证书、拆迁许可等时，我们完全被置之不理
叫天天不应，叫地地不灵，被欺负得实在不行了
有什么办法让拆迁部门行为能够收敛一些？希望拆迁人给我们一个合法拆迁流程或按合理要求补偿（按拆一还一的0.6倍，约360万）

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全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-01-12 13:18

协商不成，申请行政裁决。

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2013-01-12 13:48

本案的拆迁人是谁？拆迁人是否将（一）项目批准文件；（二）规划相关批准文件和图纸；（三）用地相关文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）社会稳定风险评估报告；（六）需要提供的其他材料等材料提交集体土地房屋拆迁主管部门备案？
    木政发[2007]18号是个什么文件？怎么是在2007年发的文件？
    你应该做好录像、拍照的准备，先对房屋进行录像资料保存，为被强拆房屋的价值评估做准备。另外，一定要及时报警，保留报警记录。还有家里一定要留人。
    这次拆迁是否指针对你一户人家？如果有多户人家的，建议大家联合起来，相互做对方的证人，共同维权。