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我买了一个拆迁房，中介说两个月可以改名，但是到期了也不能改，房东是个80多的老人
天津 12-11 14:52 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我买了一个拆迁房，中介说两个月可以改名，但是到期了也不能改，房东是个80多的老人，而且是二婚，现在我要求他的子女都签字我才给他钱，房东的二婚老婆不愿意，说不需要子女签字，结果我们联系上房东的子女了，子女都不知道卖房的事，就告诉我不同意卖，现在是他们违约了，我也不要违约金，我们合同失效就行了，但是房东现在反而问我要违约金，说我违约了，我很是郁闷，如果真去打官司，让他赔10万违约金的话，他儿子当场在同意卖给我，那我岂不是白花了打官司的冤枉钱了。我该怎么办。
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- [天津-河西区]
- 韩委志律师 VIP
- 电话：15822228600
- 204921积分
回复时间： 2018-12-11 17:09
回复了
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回复时间： 2018-12-12 09:04
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间： 2018-12-11 14:55
产权人签字，产权人同意就行，你无权要求非产权人签字，你不按合同履行的话属于你违约
追问：
因为房子属于他和他前妻的共同财产，前妻已经去世那么前妻这部分就是她子女的，他的子女必须同意卖才可以。
追问：
因为房子属于他和他前妻的共同财产，前妻已经去世那么前妻这部分就是她子女的，他的子女必须同意卖才可以。
回答：
先书面催告对方办理继承变更产证
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
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回复时间： 2018-12-11 15:21
已经回复您的问题
- [北京-朝阳区]
- 周雪丽律师
- 16710积分
回复时间： 2018-12-11 19:53
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如您违约，可能要根据合同约定承担相应的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-12-12 10:53
双方协商，协商不成，建议起诉处理
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