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原合同有效吗?换位置土地能合法补偿吗 ?

北京－通州区 01-13 11:38  悬赏 0  发布者:鑫富强 给我留言  回答:(8)
农村土地承包 合同签订后，甲方不能履行乙方进行耕种，甲乙 协商土地位置改变进行耕种 ，甲方说给一定补偿 ，没有签订书面协议 ，乙方搬到新位置土地进行栽树施工 ，在此期间书记更换，新书记上任后进行赔偿协商 ，协商赔偿快要达成一致时 ，书记又进行更换 后没有在协商不久土地国家要征地绿化 ，请问原合同还有效吗 ？新地上物能得到赔偿吗 ？ 村委会只是让我给他报了价，他没有和我谈，后来他们通知我去村里，去了就给我一张该有村委会章的通知 ，通知土地按500元一亩赔偿，要求我在一个星期内拆除地上物，否则要强拆。请问我的原合同有权新土地上自己载的果树要求赔偿吗 ？他有强拆的全力吗？
问题补充：
土地由原来10亩增加为30亩合同还是十亩合同，别的什么都没签，我有权要求30亩地上种的树合法赔偿吗
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回复时间： 2013-01-13 20:40
您好，可以要求赔偿
回复时间： 2013-01-14 09:40
到法院诉讼解决
回复时间： 2013-01-13 11:49
可以要求赔偿，如果发生纠纷，协商不成，可以起诉维权。
回复时间： 2013-01-13 11:55
1、合同已经变更了。2、地上物都应该补偿。3、他们没有权力强迁的。
追问：

合同还没有变更

回答：

事实上已经变更了。

回复时间： 2013-01-13 12:07
合同只要是自愿签订的，没有违法内容就有效，你的土地承包合同肯定是和村集体签订的，有效，书记变更并不影响合同效力。
在有合同的情况下，你可以按照合同约定对地上物进行相应补偿，或者根据拆迁政策要求获得合法补偿，否则强拆是违法行为，你们可以到当地土地局举报。
追问：

土地由原来10亩增加为30亩，合同还是十亩合同，别的什么都没签，我有权要求30亩地上种的树及地上物合法赔偿吗 ？

回答：

不能要求，以合同为准，当然如果也认可你这是30亩的除外

回复时间： 2013-01-13 12:58
可以要求赔偿，如果发生纠纷，协商不成，可以起诉维权。
回复时间： 2013-01-13 13:09
只要是自愿签订的，没有违法内容的合同就有效，你的土地承包合同肯定是和村集体签订的，是有效的，书记变更并不影响合同效力。在有合同的情况下，你可以按照合同约定对地上物进行相应补偿，或者根据拆迁政策要求获得合法补偿，否则强拆是违法行为，你们可以到当地土地局举报。
回复时间： 2013-01-13 13:54
实际变更合同了，虽然您的合同上还没有体现。可以要求赔偿损失
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