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拆迁安置

01-13 15:14 悬赏 0 发布者:金芙蓉给我留言地区:北京－东城区回答:(14)

尊敬的各位律师：1996年结婚后，我们夫妻一直居住在我公婆承诺给我们并且为我们腾出的一套房内（以前是公婆居住，为我们结婚，他们搬走的），这套房是承租房，承租人是我婆婆。现在，我们夫妻因某种原因准备离婚，我因为没有其他住房，要求等到此房拆迁后安置我一套住房，我丈夫同意了，但是我觉得这套房的承租人是我婆婆，我心里不踏实，请问专业人士，我怎样做才能保险一些并且可行，符合相关法律法规！谢谢好心人给指引一条明路，让我后半辈子有个地方住。谢谢

问题补充：

我们这一片所有的这种楼房由于历史问题无法变更承租人。

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最佳答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间：2013年01月13日 20时12分

您好，家庭成员签订协议

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-13 15:15

可以要求更改名字，让你婆婆也签字。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-13 15:17

公房产权归单位所有，你婆婆作为承租人对这套房屋也仅有使用权而没有产权，你们夫妻离婚和这套房产无关，根本就不存在分割的问题，你对这套房屋也没有任何权利。
当然如果该房屋拆迁时，你作为实际居住人是否有拆迁补偿，就要看当地当时的拆迁政策规定了，各地政策不一。

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2013-01-13 15:17

你就在那居住不搬走，能够变更你是承租人最好了。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-13 15:20

家庭成员签订协议确定下来

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-13 15:20

变更你为承租人。

[云南-昆明]
许传中律师
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回复时间： 2013-01-13 15:31

你好，需看当地拆迁政策。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-13 16:15

你好，承租的公房，真正的产权人是单位。你婆婆对于因拆迁你是否获得补偿，不是你婆婆能决定得了，而是根据拆迁政策来决定。

[福建-福州]
林传雄律师
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回复时间： 2013-01-13 16:32

公房的，可与单位先沟通。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-01-13 17:39

可以要求更改名字，让你婆婆也签字。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-01-13 19:29

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。