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我在蛋壳公寓租房,租房的时候销售没有跟我说清楚活动后续的事情
北京 12-15 21:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 我在蛋壳公寓租房,租房的时候销售没有跟我说清楚活动后续的事情,现在我赞同退租,蛋壳公寓要求我退还之前优惠的金额,并且他们的合同也没有写清楚,我想知道要怎么解决。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
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回复时间: 2018-12-15 21:09
这是可以直接按照租赁合同的约定来履行的
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248468积分
回复时间: 2018-12-16 10:37
您好,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2018-12-16 20:18
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-12-15 21:15
你好,根据双方签订的合同以及实际情况履行,若对方导致合同无法继续履行或存在违约情况,可以起诉主张解除合同并要求对方承担违约责任,支付违约金,如存在争议可以通过诉讼方式解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-12-15 21:19
你好!需要结合具体的案情等 来分析,必要时建议委托律师介入
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-12-15 21:28
需要按照合同约定处理
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454186积分
回复时间: 2018-12-15 21:31
您好,这是可以直接按照租赁合同的约定来履行的
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-12-15 22:57
协商处理,不能协商,诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-12-16 09:06
你好,按合同约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间: 2018-12-16 09:24
您好,可以先协商解决,协商不成需要根据合同约定的内容办理,具体情况可以电联律师详细咨询,建议委托律师办理。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2018-12-17 08:45
根据双方签订的合同以及实际情况履行,若对方导致合同无法继续履行或存在违约情况,可以起诉主张解除合同并要求对方承担违约责任
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