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您好律师,我在15年1月购买了河北涞水的华银天鹅湖的西山廊桥的养生宝的房子 您好律师
北京 12-17 13:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(14) 您好律师,我在15年1月购买了河北涞水的华银天鹅湖的西山廊桥的养生宝的房子
您好律师,我在15年1月购买了河北涞水的华银天鹅湖的西山廊桥的养生宝的房子 您好律师,我在15年1月购买了河北涞水的华银天鹅湖的西山廊桥的养生宝的房子,合同约定2017年10月交房未兑现,且至今现场地基都未动,要求退房却遭到他们拒绝,现在他们要求我去改签房子的合同,办理贷款,请问我该如何解决,谢谢
您好律师,我在15年1月购买了河北涞水的华银天鹅湖的西山廊桥的养生宝的房子 您好律师,我在15年1月购买了河北涞水的华银天鹅湖的西山廊桥的养生宝的房子,合同约定2017年10月交房未兑现,且至今现场地基都未动,要求退房却遭到他们拒绝,现在他们要求我去改签房子的合同,办理贷款,请问我该如何解决,谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
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回复时间: 2018-12-17 13:32
你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话:13911274248
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回复时间: 2018-12-17 13:36
可起诉要求退房
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2018-12-17 13:39
你好,发生纠纷可以双方先沟通协商,无法协商的向当地法院起诉处理。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
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回复时间: 2018-12-17 17:26
您好,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-12-17 13:31
需要按照合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-12-17 13:31
一般需要按照合同约定处理。
- [江西-南昌市]
- 喻兵兵律师
- 32529积分
回复时间: 2018-12-17 13:33
到法院起诉退房退款,承担违约责任
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-12-17 13:36
据您所述,建议委托律师办理诉讼,要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权,防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权,引发更大的损失。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2018-12-17 14:01
您好,要按照合同约定处理
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间: 2018-12-17 14:49
要看合同具体约定。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2018-12-17 15:31
你好:
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2018-12-17 17:47
你好,需要按照合同约定处理,可以主张退房
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2018-12-17 22:30
需要按照合同约定处理。
- [陕西-西安]
- 李婵律师
- 43331积分
回复时间: 2018-12-17 22:32
需要按照合同约定处理。
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