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征地拆迁祖遗纠纷问题

陕西－西安 12-18 14:22 悬赏 0 发布者:烟波微凉给我留言回答:(11)

已故父亲所有的两间宅基地（产权证查不到），当时父亲口头让其侄子（父亲弟弟的儿子，现已故去）在宅基地上建造房屋，房屋现为侄子媳妇占有。近期面临拆迁安置，两间宅基地现有父亲弟弟的书面证明、当年村组长书面证明、村委会宅基地证明。现只对两间宅基地要求赔偿，地面建筑物不索取赔偿，请问如果双方协调不了，走法律程序，是否有胜诉的可能性，可能性为多少，谢谢！

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回复时间： 2018-12-18 14:25

这是可以按照拆迁政策来处理的

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回复时间： 2018-12-18 14:26

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回复时间： 2018-12-19 10:40

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。