拆迁补偿到底是怎么算的？

按照房产证上面积补偿，同时考虑人口。其他面积按照建筑成本补偿。也可以通过协商解决。

如果拆迁款太低，你可以不签拆迁合同。

您好！我来自湖北，我想请教您一些问题。我们这边现在正在拆迁，拆迁的征地主要用于商品房开发，可是我们现在的情况是，我们不是直接面对开发商谈房屋拆迁，而是中间有地方政府成立拆迁办和我们谈判，我们其中有些拆迁户没有谈拢，有的拆迁户房屋的玻璃晚上被人扔石头，砸烂，其中也有些困难···我们这边很多都是蔬菜农，有的征用地还是我们自己的蔬菜地，我想咨询您，关于拆迁，像这种中间地方政府成立拆迁办，征用土地再给开发商，土地的赔付是怎样的？我们该怎样维护我们老百姓自己的权益？？?我们家的面积总共算起来有500多平方，拆迁办和我们谈判是可以给这么多的平方，其他的费用总共差不多40万，按1：1.3的赔付，请问这个赔付结果合理吗？在现有的条件下，我该怎么和拆迁办谈判呢？谢谢！

可以申请行政裁决。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。